涨租不出错，处处有记录

加拿大租客背景审查：如何合法筛选租客

加拿大房东如何合法做租客背景审查：租房申请表能问什么、信用调查需要同意、为什么不能强制要求 SIN，以及人权法规定。

2026 涨租上限：加拿大各省租金上涨规定

2026 各省涨租上限：安省 2.1%、BC 省 2.3%、曼省 1.8%、新斯科舍 5% 封顶，魁省 TAL 基准 3.1%，阿省无上限。附提前通知期限与官方表格。

安省欠租：LTB 证据清单

可打印的安省 L1 欠租申请清单：N4 与送达证明、租金账目、付款记录、押金、递交申请、截止期限，以及租客须先付一半欠租的新规定。

出租房可抵扣费用（T776）与 CCA 折旧

加拿大出租房哪些费用可以抵扣：按 T776 表格逐行说明，日常费用与资本性支出的区别、出租房 CCA 折旧、出租比例分摊和需保留的记录。

租房申请表及背景审查同意书（可打印）

免费可打印的加拿大租房申请表，附租客背景审查同意书：信用调查同意、推荐人核查、无需 SIN、资料保存期限和撤回同意，中英双语。

安省标准租约指南（房东版）

安省标准租约（Standard Form of Lease）房东指南：何时必须使用、不用会怎样、哪些条款无效、押金与钥匙押金规定，以及如何逐项填写。

安省 2026 与 2027 年涨租指引：2.1% 与 1.9%

安省涨租指引 2026 年为 2.1%，2027 年为 1.9%，上限 2.5%。附 2021 年以来历史、12 个月与 90 天规则、豁免单位。

安省 N4 表格：租客欠租如何驱逐

安省 N4 表格（欠租终止通知）指南：2026 年起通知期缩短为 7 天，租客付清欠租即可作废 N4，何时向 LTB 递交 L1 申请、费用、时间线及房东禁止做法。

安省 N12 表格：房东自住收回房屋与补偿

安省 N12 表格（自住收回房屋通知）指南：哪些家人可以入住、提前 60 天通知、一个月租金补偿与新的 120 天免补偿选项、L2 声明及恶意收房罚款。

安省租客押金：最后一个月租金与其他押金规则

安省租客押金通常为最后一个月租金，且只能用于租约最后一个月。损坏押金一般不允许。核对要点与官方原文链接。

非居民房东报税：25% 预扣税、NR6 与 216 申报

非居民房东在加拿大的租金收入税务：租金总额 25% 预扣税、NR6 表格、第 216 条申报截止日期、NR4 税单，以及出售房产时的第 116 条规定。

N1、N2、N10 怎么选：安省涨租表格对比

安省涨租表格对比：N1 用于多数单位，N2 用于部分豁免单位，N10 用于大修或新增服务的协议涨租（指引 + 3%）。

N1 截止日历：安省涨租通知最晚送达日期

安省 N1 涨租通知未来 12 个月每月的最晚送达日期：提前 90 天，快递提前 91 天，邮寄提前 95 天。

房东进入租客房屋需提前多久通知（各省规定）

房东进入租客房屋要提前多久通知？安省、BC 省、阿尔伯塔省和魁北克省对比：24 小时书面通知、允许进入的时段、紧急情况及带人看房规则。

CRA T776 出租收入申报入门：要准备什么

T776《Statement of Real Estate Rentals》用于报告出租收入与支出。整理申报前需要的收入记录、费用凭证与物业资料。