可以收什么
- 最后一个月租金押金：只能在签订租约时或之前要求；金额不超过一个月租金（如租期更短，以一个租期为限）；只能用于租约最后一个租期的租金（RTA 第 106 条）。
- 钥匙押金：可以收取可退还的钥匙、遥控器或门卡押金，但不得超过预计的直接重置成本（O. Reg. 516/06 第 17 条）。
不可以收什么
- 损坏押金、宠物押金或其他保证金：不允许收取。房东唯一可以收的保证金就是租金押金（RTA 第 105 条），而租金押金不能当作损坏押金使用。
- 其他名目的押金：不论叫什么，只要是作为租客履行义务的担保，就属于保证金，同样不允许（RTA 第 105(2) 条）。
利息与记录
- 房东每年须按付款到期时有效的涨租指引向租客支付押金利息：2026 年为 2.1%，2027 年为 1.9%（RTA 第 106(6) 条）。房东不付，租客可以从之后的租金中扣除。
- 涨租后，房东可以要求租客把押金补足到新租金，并可以扣留部分或全部利息用于补足（RTA 第 106(3) 和 106(7) 条）。
- 保留收据、入住检查表与利息记录，便于退还时核算。
可用 押金利息计算器 计算每年的利息。安省标准租约中有租金押金和钥匙押金两栏，详见 标准租约指南。
来源
- Residential Tenancies Act, 2006（安省法规原文）
- O. Reg. 516/06（General）第 17 条：钥匙押金（英文）
- ontario.ca：Guide to Ontario’s standard lease（官方页面，英文）
最后核对：2026-11-01。2026 年 9 月 21 日生效的《住宅租赁法》修改没有改变上述押金规则。法律与税务规定会变化，请以官方原文为准；本文不构成法律或税务建议。