安省 2026 与 2027 年涨租指引

一般信息，不是法律建议。以房东与租客委员会（LTB）官方表格和《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）为准。计算结果为估算，请核对下方官方来源。

2026-11-01 更新：Bill 60（Fighting Delays, Building Faster Act, 2025）对《住宅租赁法》的修改已于 2026 年 9 月 21 日生效，但本页的涨租规则没有变化：指引、12 个月规则、提前 90 天书面通知以及 N1、N2、N10 表格都保持不变。这次修改主要涉及驱逐：因欠租发出的 N4，终止日期现在只需在通知送达后 7 天（原为 14 天）；LTB 也更新了 N12、L1、L2 等表格，旧版本在 2026 年 11 月 30 日之后不再受理。详见 N4 欠租指南 和 N12 自住收房指南。

关键数字

• 2026 年：2.1%。
• 2027 年：1.9%。
• 指引最高为 2.5%。
• 以涨租生效当年的指引为准。

2021 年以来的指引

2021 年因新冠租金冻结为 0%，否则应为 1.5%（ontario.ca）。

合法涨租的步骤

• 距上次涨租或租约开始至少 12 个月。
• 用 LTB 规定表格书面通知（多数单位为 N1）。
• 至少提前 90 天送达；邮寄要再多留 5 天。
• 要超过指引：签 N10 协议，或向 LTB 申请（L5 表格）。

不受指引上限约束的单位

• 2018 年 11 月 15 日之后首次用于居住的新楼、加建部分和多数新地下室单位。
• 这类单位仍须用规定表格提前至少 90 天书面通知。

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在安省以外出租？请看 2026 年各省涨租规则。

官方来源

• ontario.ca：住宅租金上涨（Residential rent increases）
• LTB：表格、提交与费用（N1、N2、N10、L5）

规则最后核对日期：2026-11-01。