指南 · 进入与隐私

房东进入出租房需要提前多久通知？（安省、BC 省、阿尔伯塔省、魁北克省）

四个省的基本规定都是：说明理由，至少提前 24 小时通知。但允许进入的时段、通知形式和带人看房的规则各省不同。

一般信息，不是法律建议。以各省租赁法律和下方列出的官方来源为准。规定会变化，处理具体个案前请先核对。

要点

安省：至少提前 24 小时书面通知，写明理由、日期，以及上午 8 点至晚上 8 点之间的时间。
BC 省：至少提前 24 小时、最多提前 30 天书面通知，须有合理目的，时间在上午 8 点至晚上 9 点之间（除非租客另行同意）。
阿尔伯塔省：至少提前 24 小时发出签名的书面通知，上午 8 点至晚上 8 点之间进入，不得在节假日或租客的礼拜日进入。
魁北克省：提前 24 小时通知，口头或书面均可。看房在上午 9 点至晚上 9 点之间；施工在上午 7 点至晚上 7 点之间。
各省都允许在真正的紧急情况下不经通知进入。
租约条款不能赋予您超出法律允许的进入权。

各省对比表

规定	安省	BC 省	阿尔伯塔省	魁北克省
最短通知期	24 小时，书面	24 小时，书面（最多提前 30 天）	24 小时，书面并签名	24 小时，口头或书面
允许时段	上午 8 点 – 晚上 8 点	上午 8 点 – 晚上 9 点，除非租客同意	上午 8 点 – 晚上 8 点；节假日或租客礼拜日不可	看房上午 9 点 – 晚上 9 点；施工上午 7 点 – 晚上 7 点
通知须写明	理由、日期、时间	合理目的、日期、时间	理由、日期、时间（或合理时段）	打算检查、施工或带买家看房
无需通知	紧急情况；租客当场同意；租约中约定的清洁	为保护生命或财产的紧急情况；当场或 30 天内事先获得许可；书面协议中的家政服务；租客弃租；RTB 命令	紧急情况；合理认为租客已弃租；租客同意	紧急情况（紧急且必要的工程）
带买家看房	提前 24 小时书面通知	提前 24 小时书面通知；房东或代理须在场	提前 24 小时书面通知	每次提前 24 小时通知；租客可要求您在场
带新租客看房	已发终止通知或达成终止协议后：无需书面通知，上午 8 点 – 晚上 8 点，但须先告知（或尽力告知）租客	提前 24 小时书面通知；房东或代理须在场	提前 24 小时书面通知，仅限已发出终止周期租约通知后或定期租约最后一个月内	租客发出不续租或终止通知后，上午 9 点 – 晚上 9 点；双方商定看房时间（见下文）

安省

根据《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）第 27 条，您可以提前至少 24 小时书面通知后进入，用于：维修或其他工程；让潜在的贷款方、保险公司或买家看房；公寓（condo）工程检查；对单位状况进行合理检查；或租约中写明的其他合理理由。持有您书面授权的注册地产经纪也可以为买家看房发出通知。

通知必须写明理由、日期，以及上午 8 点至晚上 8 点之间的时间。按第 191 条允许的方式送达：交给租客或单位内的成年人、放进信箱，或邮寄（邮寄要多等几天才算送达，所以当面交付更简单）。

无需书面通知（第 26 条）：紧急情况、租客在进入时当场同意，或租约要求定期清洁时进入清洁。您与租客同意终止租约后，或任何一方发出终止通知后，您可以在上午 8 点至晚上 8 点之间带潜在租客看房，无需书面通知，但必须先告知租客或尽合理努力告知。

常见错误：“9 点到 5 点之间某个时候。”LTB 的第 19 号解释指引（Interpretation Guideline 19）指出，如果工程时间由您控制，应给出合理具体的时间。在 Wrona v. Toronto Community Housing 一案中，分区法院（Divisional Court）裁定九小时的时间段不符合规定。

BC 省

BC 省《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act）第 29 条列出了您可以进入的全部情形（见上表）。最主要的是：提前至少 24 小时、最多 30 天书面通知，须有合理目的，时间在上午 8 点至晚上 9 点之间。按规定通知后，您可以每月检查一次。带人看房时，房东或代理必须在场，不能要求租客离开。注意送达规定：邮寄的通知在第五天才算收到，贴在门上或放进信箱的通知在第三天才算收到（第 90 条）。

阿尔伯塔省

根据阿尔伯塔省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）第 23 条，进入须获得租客同意（口头或书面），除非您合理认为发生了紧急情况或单位已被弃租，或者您为下列理由之一提前 24 小时通知：检查、维修、虫害控制，或带买家、贷款方或（租约快结束时）新租客看房。

通知必须是书面的，由您或您的代理签名，写明理由，并给出日期和时间。进入时间必须在上午 8 点至晚上 8 点之间，且不能在节假日。如果租客书面告知您其礼拜日不是星期日，您就不能在那天进入（但此时星期日可以进入）。您可以给出有固定开始和结束时间的“合理时段”。通知一般须当面送达或以挂号信寄送（第 57 条）。

魁北克省（préavis de visite du logement）

魁北克住房行政法庭（Tribunal administratif du logement，TAL）表示，在检查住所、施工或带潜在买家看房前，您必须提前 24 小时通知，口头或书面均可。看房在上午 9 点至晚上 9 点之间进行。施工必须在上午 7 点至晚上 7 点之间进行。紧急工程（例如严重漏水）可以立即处理，无需通知。

租客向您发出不续租或终止通知后，您可以挂出“招租”牌，并安排潜在租客在上午 9 点至晚上 9 点之间看房。TAL 的指引要求双方商定看房条件，其英文常见问题页面表示必须征得租客同意。我们的理解是，最稳妥的做法是事先商定时间，并至少提前 24 小时通知。带买家和新租客看房时，租客可以要求您或您的代表在场，如无人在场可以拒绝进入。

核对本页时，我们无法在 LégisQuébec 打开《民法典》（Civil Code）条文（第 1930–1935 条）。以上魁北克规定来自 TAL 官方页面。确切条文请查阅《民法典》。

一份合格的进入通知应写明

租客姓名和单位地址。
用平实语言写明进入理由（例如“更换厨房水龙头”）。
日期，以及允许时段内的具体时间。
谁会进入（您本人、水管工、经纪）。
您的姓名、签名（阿尔伯塔省必须签名）和联系电话。
送达的方式和时间。保留副本并拍照存档。

租客同意与常见错误

在安省，不经通知进入的同意必须在进入时当场给出。上周说过“可以”不算数。
有钥匙不等于有许可。没有同意、没有通知、也不是紧急情况，进入就是违法的。
不要过度检查。安省 LTB 提醒，不必要的进入可能构成骚扰。

常见问题

在安省，发短信通知进入可以吗？

对于需通知的进入，安省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）要求以该法或 LTB 规则允许的方式发出书面通知。除非租客已书面同意以短信接收通知，否则发短信有风险。当面交付或放进信箱更稳妥。

时间不方便，租客可以拒绝进入吗？

在安省，LTB 表示，只要通知符合法律规定，租客不能仅因时间不方便而拒绝进入。在所有省份，租客都可以拒绝不符合规定的进入。

我进入时租客必须在家吗？

在安省和 BC 省不需要，只要已按规定发出通知。在魁北克省，租客可以要求看房时您或您的代表在场，如无人在场可以拒绝进入。

可以给一个时间段而不是准确时间吗？

阿尔伯塔省的法律允许给出有开始和结束时间的合理时段。在安省，只有在时间由第三方控制时 LTB 才接受时间段，而且法院曾裁定九小时的时间段不合格。时间段要尽量短。

紧急情况可以不通知就进入吗？

可以。四个省都允许在真正的紧急情况下不经通知进入，例如火灾、水浸或水管爆裂。请记录发生的情况，并立即告知租客。

官方来源

最后核对：2026-11-01。