指南 · 表格
N1、N2 还是 N10？涨租表格怎么选
用错表格，涨租可能无效。下面说明每张表的用途。表格本身请用 LTB 官方英文版。
一般信息，不是法律建议。以房东与租客委员会（LTB）官方表格和《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）为准。计算结果为估算，请核对下方官方来源。
2026-11-01 更新：Bill 60（Fighting Delays, Building Faster Act, 2025）对《住宅租赁法》的修改已于 2026 年 9 月 21 日生效，但本页的涨租规则没有变化：指引、12 个月规则、提前 90 天书面通知以及 N1、N2、N10 表格都保持不变。这次修改主要涉及驱逐：因欠租发出的 N4，终止日期现在只需在通知送达后 7 天（原为 14 天）；LTB 也更新了 N12、L1、L2 等表格，旧版本在 2026 年 11 月 30 日之后不再受理。详见 N4 欠租指南 和 N12 自住收房指南。
对比
| 表格 | 官方名称 | 用途 | 上限 | 时间要求 |
|---|---|---|---|---|
| N1 | Notice of Rent Increase | 受涨租规则约束的多数单位（护理院单位除外） | 指引上限（豁免单位除外） | 提前 90 天书面通知；距上次涨租满 12 个月 |
| N2 | Notice of Rent Increase (Unit Partially Exempt) | 部分豁免单位，例如部分非营利、社会住房或护理院单位 | 不受指引约束 | 提前 90 天书面通知；距上次涨租满 12 个月 |
| N10 | Agreement to Increase the Rent Above the Guideline | 房东与租客因大修或新增服务同意涨租 | 指引 + 3% | 取代通知；涨租日至少在签署后 6 天；距上次涨租满 12 个月 |
N10 要点
- 租客可在签署后 5 天内书面取消协议。
- 如果房东没有完成工程或提供服务，租客可请 LTB 认定超出指引的部分无效。
- LTB 举例：指引 1.6% + 3% = 4.6%。
快速选择
- 普通出租单位：N1。
- 部分豁免单位（如非营利或社会住房）：N2。
- 受规则约束的护理院单位：N3。
- 与租客协议为大修或新增服务多涨：N10。
- 没有协议又想超过指引：向 LTB 提交 L5 申请。
官方来源
规则最后核对日期：2026-11-01。