房東進入出租單位要提前通知多久？（安省、卑詩省、亞省、魁北克省）
四個省份的基本規則都是：說明理由，並至少提前 24 小時通知。但允許進入的時段、通知形式和帶人看房的規則各省不同。
一般資訊，不是法律建議。以各省租賃法例及下列官方來源為準。規則會改變，處理具體個案前請先核對。
重點
- 安省：至少提前 24 小時發出書面通知，寫明理由、日期，以及上午 8 時至晚上 8 時之間的時間。
- 卑詩省（BC）：至少提前 24 小時、最多提前 30 天發出書面通知，寫明合理目的，時間在上午 8 時至晚上 9 時之間（除非租客另行同意）。
- 亞省（Alberta）：至少提前 24 小時發出經簽署的書面通知，在上午 8 時至晚上 8 時之間進入，不能在公眾假期或租客的宗教禮拜日進入。
- 魁北克省：提前 24 小時通知，可以口頭或書面。參觀在上午 9 時至晚上 9 時之間；施工在上午 7 時至晚上 7 時之間。
- 在所有省份，真正的緊急情況都可以不經通知進入。
- 租約條款不能給你多於法例允許的進入權。
各省比較表
| 規則 | 安省 | 卑詩省 | 亞省 | 魁北克省 |
|---|---|---|---|---|
| 最短通知 | 24 小時，書面 | 24 小時，書面（最多提前 30 天） | 24 小時，書面並簽署 | 24 小時，口頭或書面 |
| 允許時段 | 上午 8 時至晚上 8 時 | 上午 8 時至晚上 9 時，除非租客同意 | 上午 8 時至晚上 8 時；公眾假期或租客宗教禮拜日除外 | 參觀：上午 9 時至晚上 9 時；施工：上午 7 時至晚上 7 時 |
| 通知必須寫明 | 理由、日期、時間 | 合理目的、日期、時間 | 理由、日期、時間（或一段合理時間） | 打算檢查、施工或帶買家參觀 |
| 無需通知 | 緊急情況；租客在進入時同意；租約訂明的清潔 | 為保護生命或財產的緊急情況；進入時或 30 天內事先取得許可；書面協議訂明的家居清潔；單位被棄置；RTB 命令 | 緊急情況；合理相信單位已被棄置；租客同意 | 緊急情況（緊急而必要的工程） |
| 帶買家看房 | 提前 24 小時書面通知 | 提前 24 小時書面通知；房東或代理須在場 | 提前 24 小時書面通知 | 每次提前 24 小時通知；租客可要求你在場 |
| 帶新租客看房 | 已發出終止通知或已協議終止租約後：無需書面通知，上午 8 時至晚上 8 時，但必須先告知（或盡力告知）租客 | 提前 24 小時書面通知；房東或代理須在場 | 提前 24 小時書面通知，只限已發出終止週期租約通知後，或定期租約最後一個月 | 租客發出不續約或終止通知後，上午 9 時至晚上 9 時；雙方商定參觀時間（見下文） |
安省
根據《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）第 27 條，你可以至少提前 24 小時發出書面通知後進入，用於：維修或其他工程；讓潛在的按揭貸款人、保險公司或買家察看單位；共管公寓（condo）的工程檢查；合理檢查單位狀況；或租約中寫明的其他合理理由。持有你書面授權的註冊地產經紀，也可以為帶買家看房發出通知。
通知必須寫明理由、日期，以及上午 8 時至晚上 8 時之間的時間。按第 191 條允許的方式送達：親手交給租客或單位內的成年人、放進信箱，或郵寄（郵寄要多等幾天才算送達，所以親手交付較簡單）。
無需書面通知（第 26 條）：緊急情況、租客在進入時同意，或租約規定定期清潔時，你可以進入。你和租客協議終止租約，或其中一方發出終止通知後，你可以在上午 8 時至晚上 8 時之間帶潛在租客看房，無需書面通知，但必須先告知租客，或作出合理努力告知。
常見錯誤：「9 時至 5 時之間某個時候」。LTB 的第 19 號解釋指引（Interpretation Guideline 19）指出，工程時間由你控制時，應給出合理具體的時間。在 Wrona v. Toronto Community Housing 一案中，分區法院（Divisional Court）裁定九小時的時段不符合規定。
卑詩省
卑詩省《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act）第 29 條列出你可以進入的僅有情況（見上表）。主要情況是至少提前 24 小時、最多提前 30 天發出書面通知，寫明合理目的，時間在上午 8 時至晚上 9 時之間。妥當通知後，你可以每月檢查一次。帶人看房時，房東或代理必須在場，而且你不能要求租客離開。注意送達規則：郵寄的通知在第五天視為收到，貼在門上或放進信箱的通知在第三天視為收到（第 90 條）。
亞省
根據亞省《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）第 23 條，你需要租客同意（口頭或書面）才能進入；除非你合理相信有緊急情況或單位已被棄置，或你就下列理由之一提前 24 小時通知：檢查、維修、滅蟲，或帶買家、按揭貸款人或（租約接近結束時）新租客看房。
通知必須以書面形式，由你或你的代理簽署，寫明理由，並列出日期和時間。進入時間必須在上午 8 時至晚上 8 時之間，且不能在公眾假期。如果租客已書面告知你，其宗教禮拜日不是星期日，你就不能在那天進入（但星期日則可以）。你可以給「一段合理時間」，列明開始和結束時間。通知一般必須親手送達或以掛號郵件送達（第 57 條）。
魁北克省（préavis de visite du logement）
魁北克住房行政法庭（Tribunal administratif du logement，TAL）表示，在檢查住所、施工或帶潛在買家參觀之前，你必須提前 24 小時以口頭或書面通知。參觀在上午 9 時至晚上 9 時之間進行。工程必須在上午 7 時至晚上 7 時之間進行。緊急工程（例如嚴重漏水）可以立即處理，無需通知。
租客向你發出不續約或終止通知後，你可以張貼「招租」告示，並在上午 9 時至晚上 9 時之間安排潛在租客參觀。TAL 的指引要求雙方商定參觀條件，其英文常見問題則表示你必須取得租客同意。我們的理解是，最穩妥的做法是事先商定時間，並至少提前 24 小時通知。帶買家和新租客參觀時，租客可以要求你或你的代表在場，如果沒有人在場，可以拒絕讓人進入。
核對本頁時，我們未能在 LégisQuébec 打開《民法典》（Civil Code）條文（第 1930–1935 條）。上述魁北克規則來自 TAL 自己的網頁。確切措辭請查閱該法典。
一份好的進入通知應寫明
- 租客姓名和單位地址。
- 進入理由，用淺白的文字（例如「更換廚房水龍頭」）。
- 日期，以及允許時段內的具體時間。
- 誰會進入（你、水管工人、代理）。
- 你的姓名、簽名（亞省必須）和聯絡電話。
- 送達方式和時間。保留副本並拍照。
租客同意與常見錯誤
- 在安省，無通知進入所需的同意必須在進入時取得。上星期說過「OK」不算數。
- 有鑰匙不等於有許可。沒有同意、通知或緊急情況，進入就是違法。
- 不要過度檢查。安省 LTB 提醒，不必要的進入可能構成騷擾。
常見問題
在安省，用短訊通知進入單位夠不夠？
需要通知的進入，安省《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）要求以該法或 LTB 規則允許的方式發出書面通知。除非租客已書面同意以短訊接收通知，否則用短訊有風險。親手交付或放進信箱較穩妥。
時間不方便，租客可以拒絕房東進入嗎？
在安省，LTB 表示只要通知符合法例，租客不能單以時間不方便為由拒絕進入。在所有省份，如果進入不符合規定，租客都可以拒絕。
我進入時租客一定要在家嗎？
在安省或卑詩省不需要，只要已經妥當通知。在魁北克省，租客可以要求你或你的代表在參觀時在場，如果沒有人在場，租客可以拒絕讓人進入。
可以給一個時段，而不是確切時間嗎？
亞省法例允許給一段合理時間，並列明開始和結束時間。在安省，只有在時間由第三方控制時，LTB 才接受時段；而法院曾裁定九小時的時段不符合要求。時段要盡量短。
緊急情況下可以不通知就進入嗎？
可以。四個省份都允許在真正的緊急情況下不經通知進入，例如火警、淹水或水管爆裂。要記錄發生了甚麼，並立即告知租客。
相關工具與指南
- 維修記錄 — 記錄進入通知、到訪和維修
- 安省標準租約指南
- N1、N2、N10 漲租表格怎麼選
- 安省最後一個月租金押金
- 打開房東管家工作台
官方來源
- 安省《2006 年住宅租賃法》（Residential Tenancies Act, 2006，第 26、27、191 條）
- LTB 第 19 號解釋指引：房東進入出租單位的權利
- 卑詩省政府：房東進入出租單位
- 卑詩省《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act，第 29、90 條）
- 亞省政府：租約期間（During a tenancy）
- 亞省《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act，第 23、57 條）
- TAL：進入住所與參觀權利
- TAL：常見問題
- 《魁北克民法典》（Civil Code of Québec，第 1930–1935 條）
最後核對：2026-11-01。