指南 · 安省
安省結束租約：租客通知、N9 表格與提前搬離
月租的租客須提前至少 60 天書面通知，並且結束日期是某個租期的最後一天。本文說明怎樣正確發出通知、押金怎麼處理，以及搬走時如何避免爭議。
一般資訊，不是法律建議。以《2006 年住宅租賃法》和房東與租客委員會（LTB）為準。使用前請在 LTB 網站核對最新表格。
重點
- 月租：須提前至少 60 天書面通知，結束日期為某個租期的最後一天。
- 定期租約：一般在到期日結束。提前搬走要看租約和法律。
- 保留通知已發出的證據：一份帶日期的副本，以及能證明對方已收到的方式。
- 書面告知新地址，押金才能退還。
- 搬走時做交接檢查，拍照留證。
第一步：確認租約類型
| 租約類型 | 怎樣結束 |
|---|---|
| 月租（沒有固定結束日期） | 提前至少 60 天書面通知，結束日期為某個租期的最後一天。 |
| 定期租約（例如一年） | 到結束日期自動結束。如果租約允許，可以提前通知。否則，到期後繼續住，通常會變成月租。 |
| 定期租約提前搬走 | 不是自動的。房東可能會嘗試重新出租。你可能需要付租，直到新租客入住或租約結束，視具體情況而定。 |
第二步：寫通知
通知書應包括：
- 你的姓名和單位地址
- 發出通知的日期
- 搬離日期（某個租期的最後一天，並且距離發出通知至少 60 天）
- 你的簽名
N9 是 LTB 網站上的租客通知表格。你不一定要用它，但它能把資訊寫得很清楚。請保留一份副本。
第三步：正確送達
- 當面交給房東，並拿回一份簽收的副本；或
- 透過電郵或短訊發送，並保存發出的記錄；或
- 郵寄。計算 60 天時要加上 5 天，並保留郵寄收據。
60 天從你送達通知的次日開始計算。選擇的搬離日期要明顯超過 60 天，避免因為小錯誤引起爭議。
第四步：搬走前
- 打掃單位，歸還所有鑰匙、門禁卡和遙控器。
- 拍下每個房間的照片或影片，包括水電錶。
- 要求一起做搬離檢查，雙方都在檢查表上簽名。
- 付租到搬離日期，保留收據。
- 書面告知新地址。
押金
租約結束後，且房東收到你的新地址後，房東必須在 7 天內退還租金押金及利息，除非房東對損壞有合理的索賠。如果你不同意某項扣款，要求對方書面提供收據。押金仍未退還，可以向 LTB 申請。更多資訊見我們的最後一個月租金與押金指南。
房東不能做什麼
- 更換門鎖或搬走你的東西來逼你離開。這是違法行為。
- 因為正常磨損而扣押金。
- 收取租約沒有允許的「清潔費」。
- 拒絕接受符合法律要求的書面通知。
常見問題
安省租客要提前多久通知？
月租須提前至少 60 天書面通知，結束日期為某個租期的最後一天。
一定要用 N9 表格嗎？
不一定。只要是簽名的書面通知並寫明搬離日期就有效。N9 是清楚的選擇。
定期租約可以提前搬走嗎？
要看租約和具體情況。搬走前請看清租約，金額較大時諮詢律師或持牌法律助理。
房東不退押金怎麼辦？
書面要求退還，並附上新地址。仍然不退，可以向 LTB 提交 T1 申請。
相關指南
資料來源
最後核對：2026-11-02。行動前請在 LTB 網站核對最新的 N9 表格和押金期限。