免費工具 · 報稅
年終 T776 報稅包
按 CRA T776 表格的行號填寫每處房產全年的收入和費用，得出合計、淨收入和你按持有比例的份額，再匯出 CSV 交給會計。
一般資訊，不是法律建議。以房東與租客委員會（LTB）官方表格和《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）為準。計算結果為估算，請核對下方官方來源。
注意事項
- 對應你在公共區域份額的 condo 管理費可以扣除，計入「其他費用」（9270 行）。
- 如果是共同持有，你的出租收入或虧損份額取決於你的持有比例。
- 這裡不計算資本成本折舊（CCA）：它取決於房產的歷史，而且不能產生或增加出租虧損。請向會計諮詢。
- 資料只保存在目前瀏覽器裡。請匯出 CSV 留底。
- 2026-11-01 更新：2025 年版表格（T776 E (25)）為每項費用設有「個人使用部分」一欄（第 9949 行），並為短租另設行（第 8140 行及第 9365 至 9367 行）。本工具適用於長租：每項費用只填出租部分；如有短租，請按表格和 T4036 指南填寫。
- 哪些費用可以扣除、CCA 怎麼算：請看 出租費用與 CCA 指南。
官方來源
規則最後核對日期：2026-11-01。