可以收什麼
- 最後一個月租金押金：只能在簽訂租約時或之前要求；金額不超過一個月租金（如租期更短，以一個租期為限）；只能用於租約最後一個租期的租金（RTA 第 106 條）。
- 鑰匙押金：可以收取可退還的鑰匙、遙控器或門卡押金，但不得超過預計的直接重置成本（O. Reg. 516/06 第 17 條）。
不可以收什麼
- 損壞押金、寵物押金或其他保證金：不允許收取。房東唯一可以收的保證金就是租金押金（RTA 第 105 條），而租金押金不能當作損壞押金使用。
- 其他名目的押金：不論叫什麼，只要是作為租客履行義務的擔保，就屬於保證金，同樣不允許（RTA 第 105(2) 條）。
利息與記錄
- 房東每年須按付款到期時有效的漲租指引向租客支付押金利息：2026 年為 2.1%，2027 年為 1.9%（RTA 第 106(6) 條）。房東不付，租客可以從之後的租金中扣除。
- 漲租後，房東可以要求租客把押金補足到新租金，並可以扣留部分或全部利息用於補足（RTA 第 106(3) 和 106(7) 條）。
- 保留收據、入住檢查表與利息記錄，便於退還時核算。
可用 押金利息計算器 計算每年的利息。安省標準租約中有租金押金和鑰匙押金兩欄，詳見 標準租約指南。
來源
- Residential Tenancies Act, 2006（安省法規原文）
- O. Reg. 516/06（General）第 17 條：鑰匙押金（英文）
- ontario.ca：Guide to Ontario’s standard lease（官方頁面，英文）
最後核對：2026-11-01。2026 年 9 月 21 日生效的《住宅租賃法》修改沒有改變上述押金規則。法律與稅務規定會變化，請以官方原文為準；本文不構成法律或稅務建議。