房东保险缺口检查
了解一般房东保单的保障范围、常见的遗漏缺口，以及应向持牌经纪人询问什么。本页不推荐任何保单或保险公司。
这不是法律或保险建议。
这些只是一般信息。Landlord Pilot 不是律师事务所，其运营者也不是律师、准律师或持牌保险顾问。保单各不相同，只有保单条款原文和持牌经纪人能告诉您哪些适用于您。
您在本页勾选的内容都不会被保存。
一般房东保单的保障范围
建筑物及固定装置
建筑结构及固定装置（如厨柜和暖炉），若因火灾等承保事件受损。 询问： 建筑是否按重置成本投保，保单是否足额支付重建费用？
租金收入损失
承保事件发生后，单元无法出租期间损失的租金。 询问： 等待期是多久，赔付多长时间，是否有总限额？
责任险
因您的建筑导致租客、访客或路人受伤或财产受损时产生的费用。 询问： 我的责任险限额是多少？如果建筑更大或单元更多，是否需要增加保障？
水损和下水道倒灌
水管爆裂造成的损坏，或水从排水管或下水道倒灌。下水道倒灌常为附加保障，或限额较低。 询问： 是否包含下水道倒灌，是否有分项限额？
免赔额
每次理赔中，保险公司赔付前由您自付的金额。 询问： 每种理赔的免赔额分别是多少？水损或责任险理赔的免赔额是否不同？
常被遗漏的缺口
- 空置： 许多保单在单元空置超过一定天数后会限制保障。请询问允许多少天，以及在两任租客之间时有何变化。
- 租客造成的损坏： 请询问租客、访客或租客宠物造成的损坏是否在保障范围内，以及是否应先由租客自己的保险理赔。
- 洪水和地表水： 这通常是单独的保单或附加保障，而非标准保单的一部分。
- 出租用途： 请确认保单是针对出租单元签发的。自住业主保单可能不涵盖出租房产。
- 短租： 许多保单不包括短期入住。按夜出租前，请先核对条款措辞。
- 公寓单元： 公寓业主法团的保单通常涵盖公共区域，有时也涵盖建筑物。请询问法团投保了什么，以及对业主有何投保要求。
- 租客的个人物品： 您的保单不涵盖租客的个人物品。租约可以要求租客自行投保租客保险。
检查您的租约和按揭
请询问贷款机构是否要求特定保障，以及租约是否要求租客投保。请保留保单副本，以及您提供给租客的任何证明。
自查
请勾选您已确认的事项。勾选仅供您自己参考，不会被保存或发送。
未勾选的项目表示在续保或更改保单前还有需要询问的事项。
下一步：准备租金调整
如果您要调整租金，N1 清单涵盖 12 个月规则、指导线、表格、送达截止日期以及需要保存的记录。
N1 租金调整检查清单