房東保險缺口檢查
了解一般房東保單的保障範圍、常見的遺漏缺口，以及應向持牌經紀人查詢什麼。本頁不推薦任何保單或保險公司。
這不是法律或保險建議。
這些只是一般資訊。Landlord Pilot 不是律師事務所，其營運者也不是律師、準律師或持牌保險顧問。保單各不相同，只有保單條款原文和持牌經紀人能告訴您哪些適用於您。
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一般房東保單的保障範圍
建築物及固定裝置
建築結構及固定裝置（如廚櫃和暖爐），若因火災等承保事件受損。 詢問： 建築是否按重置成本投保，保單是否足額支付重建費用？
租金收入損失
承保事件發生後，單位無法出租期間損失的租金。 詢問： 等待期是多久，賠付多長時間，是否有總限額？
責任險
因您的建築導致租客、訪客或途人受傷或財產受損時產生的費用。 詢問： 我的責任險限額是多少？如果建築更大或單位更多，是否需要增加保障？
水損和排水道倒灌
水管爆裂造成的損壞，或水從排水管或下水道倒灌。下水道倒灌常為附加保障，或限額較低。 詢問： 是否包含排水道倒灌，是否有分項限額？
免賠額
每次理賠中，保險公司賠付前由您自付的金額。 詢問： 每種理賠的免賠額分別是多少？水損或責任險理賠的免賠額是否不同？
常被遺漏的缺口
- 空置： 許多保單在單位空置超過一定天數後會限制保障。請查詢允許多少天，以及在兩任租客之間時有何變化。
- 租客造成的損壞： 請查詢租客、訪客或租客寵物造成的損壞是否在保障範圍內，以及是否應先由租客自己的保險理賠。
- 洪水及地表水： 這通常是獨立保單或附加保障，而非標準保單的一部分。
- 出租用途： 請確認保單是針對出租單位簽發的。自住業主保單可能不涵蓋出租房產。
- 短租： 許多保單不包括短期入住。按夜出租前，請先核對條款措辭。
- 公寓單位： 公寓業主法團的保單通常涵蓋公共區域，有時也涵蓋建築物。請查詢法團投保了什麼，以及對業主有何投保要求。
- 租客的個人物品： 您的保單不涵蓋租客的個人物品。租約可以要求租客自行投保租客保險。
檢查您的租約和按揭
請查詢貸款機構是否要求特定保障，以及租約是否要求租客投保。請保留保單副本，以及您提供給租客的任何證明。
自查
請勾選您已確認的事項。勾選僅供您自己參考，不會被儲存或傳送。
未勾選的項目表示在續保或更改保單前還有需要查詢的事項。
下一步：準備租金調整
如果您要調整租金，N1 清單涵蓋 12 個月規則、指引線、表格、送達截止日期以及需要保存的紀錄。
N1 租金調整檢查清單